Immobiliària a Dénia: la teua casa a la Costa Blanca Nord

Xalets al Montgó, apartaments prop del port, cases de poble a Oliva i parcel·les a la Sella. Coneixem Dénia i la Marina Alta carrer per carrer i t’acompanyem personalment en castellà, anglés o alemany des del primer contacte fins al final de l’operació.

La teua casa porta mesos en venda i no passa res?

Quasi sempre es deu a una d’aquestes tres causes: el preu està fora de mercat, les fotografies no fan justícia a l’immoble o l’anunci no arriba a les persones que realment compren ací.

El comprador de la Marina Alta sovint no es troba a Espanya. Pot estar a Munic, Rotterdam o Zuric, buscar en la seua llengua i consultar portals on potser el teu anunci ni tan sols apareix.

Un preu basat en dades, no en intuïcions. Utilitzem les dades de mercat disponibles i immobles comparables per a recomanar un preu de venda realista. De vegades és una conversa incòmoda, però sempre és útil.
Fotografia professional. És la primera cosa que veu un comprador a l’estranger. Si la primera imatge no funciona, potser no hi haurà una segona oportunitat.
La teua casa presentada a compradors internacionals. La publiquem al nostre web, disponible en nou llengües, i en una selecció de portals nacionals i internacionals segons les opcions que admeta cada portal.
Visites amb compradors més qualificats. Prioritzem compradors amb solvència acreditada o amb el finançament prèviament estudiat, perquè no perdes temps amb persones que només senten curiositat.
Sense cost fins que es ven. Els honoraris s’acorden per escrit i només es cobren quan l’operació es tanca.

Comprar una casa en un altre país imposa respecte — i amb raó

Potser no parles la llengua del notari. No saps si el preu és el de mercat o un preu per a turistes. Conceptes com el NIE, la nota simple i els impostos que graven la compra et poden resultar desconeguts. I probablement has llegit prou coses sobre comprar a Espanya per a ser prudent.

És normal. I és exactament per això que existim.

També t’indiquem quan convé actuar amb prudència. Si detectem un possible aspecte a revisar —com un accés complicat, càrregues registrals o obres que requerisquen comprovació— t’ho expliquem i t’ajudem a coordinar la revisió jurídica o tècnica adequada abans que decidisques.
Parlem de veritat les llengües en què oferim atenció personal. Castellà, anglés i alemany, des de la primera telefonada fins a la signatura davant del notari. El web complet està disponible en nou llengües.
Sense pressions. Comprar una segona residència pot requerir temps. Si en necessites més, continuarem ací quan vulgues reprendre el procés.
Coordinem la documentació. El NIE és obligatori. Un compte bancari espanyol no és imprescindible en tots els casos, però sovint resulta pràctic per als pagaments, les domiciliacions i les gestions posteriors. Quan cal, també t’ajudem a coordinar notaria, Registre de la Propietat, impostos i canvi de titular dels subministraments amb els professionals locals adequats.

On comprar a Dénia, a la Marina Alta i als voltants?

Cada zona ofereix una manera de viure diferent. Aquesta és la versió curta.

El Montgó. Xalets independents al vessant del parc natural, parcel·les grans, privacitat real i vistes que van de la mar a la vall. Si busques espai i tranquil·litat, comença ací.
Les Marines. Quilòmetres de platja d’arena i un accés còmode. Una zona molt buscada per famílies i per qui vol anar a la platja a peu.
Les Rotes. Cales de roca, aigua transparent i ambient residencial — per a qui prefereix el busseig o l’esnòrquel al para-sol.
El centre de Dénia i el barri mariner. Viure sense dependre del cotxe: mercat, restaurants, port i castell a poca distància a peu.
La Sella. Golf, urbanització cuidada i silenci, a uns quinze minuts del centre.
Els Poblets, Pedreguer, Orba i Benitatxell. Pobles de la Marina Alta amb vida pròpia, que sovint ofereixen més metres pel mateix pressupost i un accés còmode a la costa.
Oliva, a la Safor. Una opció pròxima amb un centre viu, llargues platges d’arena i sovint més metres pel mateix pressupost.

Per què Dénia i no qualsevol lloc amb platja?

Dénia forma part de la Xarxa de Ciutats Creatives de la UNESCO en la categoria de Gastronomia. Té connexions regulars de ferri amb les Balears, hospital comarcal, col·legis internacionals a la zona i l’aeroport d’Alacant a poc més d’una hora.

Però allò que realment la diferencia és que no tanca a l’hivern. Al gener hi ha mercat, restaurants oberts i gent al carrer. Això no passa en tots els punts de la costa, i és el que pot separar una casa de vacances d’una casa on es pot viure tot l’any.

De mitjana, Dénia sol oferir una relació qualitat-preu més favorable que altres mercats pròxims com Xàbia o Moraira, encara que el preu sempre depén de la zona concreta, del tipus d’habitatge i del seu estat.

Com treballem

Una telefonada sense compromís. Ens comptes què busques o què vols vendre. Deu minuts són suficients per a començar.
Fem el treball de selecció. Filtrem immobles, utilitzem les dades de mercat disponibles i ajudem a coordinar la comprovació de càrregues i llicències amb els professionals adequats.
Visitem junts. Presencialment o per videotelefonada si estàs fora d’Espanya.
Coordinem el tancament. Notaria, Registre de la Propietat, impostos i subministraments. Tu signes; nosaltres t’ajudem a organitzar la resta.

Quan telefones, parles amb la mateixa persona que t’ensenyarà la casa. No som una franquícia amb centraleta.

El que pregunta quasi tot el món

Puc comprar a Espanya si no soc resident?

Sí. Necessites un NIE. Un compte bancari espanyol no és obligatori en tots els casos, però sovint facilita els pagaments, la domiciliació dels subministraments i les gestions posteriors.

Quant he de preveure a més del preu de compra?

Com a orientació, per a un habitatge usat el valor del qual a efectes de l’impost no supere 1.000.000 € i al qual s’aplique el tipus general, és prudent reservar aproximadament un 10–12 % addicional sobre el preu de compra per a impostos i despeses de compravenda. Des de l’1 de juny de 2026, el tipus general de l’ITP a la Comunitat Valenciana és del 9 %; quan eixe valor supera 1.000.000 €, el tipus general és de l’11 %. També hi ha tipus reduïts en determinats supòsits. El cost final depén de cada operació i sempre s’aplicarà la normativa vigent en la data de la compra. En obra nova el règim fiscal és diferent i els costos corresponents s’han de calcular per separat abans de signar.

Quant es tarda a vendre una casa a Dénia?

No hi ha un termini fix: depén del preu, la ubicació, l’estat, la presentació i la demanda del moment. Un preu realista i una bona presentació solen augmentar les possibilitats de vendre més prompte.

Quina comissió cobreu per vendre?

S’acorda per escrit abans de començar i només es cobra quan la venda es tanca. No hi ha despeses per avançat.

Treballeu només a Dénia?

La nostra base és Dénia. Treballem a tota la Marina Alta —incloent-hi els Poblets, Pedreguer, Orba, Benitatxell i Xàbia— i també en zones pròximes, com Oliva.